营改增之后房地产开发企业土地增值税预征计征怎么确定？

根据国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的规定，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。

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