房产土地交易如何缴纳契税?以下由广州至高为您整理编写:
根据规定:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
规定所指:契税的计税依据:土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
根据规定:条例所称房屋交换,是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
规定:土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。
土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。
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